Использование помещений не по назначению
В экспериментально-показательных поселках строят более крупные предприятия — Дома быта, которые включают в состав торговых центров или объединяют с гостиницей. К сожалению, до сих пор в отдельных случаях применяют устаревшие или отмененные проекты.
При проектировании торгово-бытовых зданий для села важное значение имеет выбор их типа, размера и места расположения. Например, в 1960 г. в ряде центральных поселков совхозов Алтайского края приступили к строительству столовых на 100 мест по типовому проекту, разработанному Барнаульским отделением. Это крупные с развитым производством предприятия. В большинстве же центральных поселков края население составляет не более 1500—2000 жителей и не имеет тенденции к увеличению. В результате большинство столовых работает нерентабельно, с недогрузкой.
Наиболее часты ошибки в выборе проектов предприятий общественного питания. Обследование же предприятий бытового обслуживания показало, что для них характерны другие недостатки — частая перепланировка в процессе строительства и в период эксплуатации, а также использование помещений не по назначению.
Эти нарушения не свойственны предприятиям торговли, поскольку здесь накоплен достаточный опыт. Однако при обследовании установлено, что существующий фонд торговых зданий мало пригоден для внедрения прогрессивных методов и форм торговли—самообслуживания, открытой выкладки и т. д. Для сельских предприятий торговли характерны относительно узкие залы и проходы, пороги (перепады в уровне пола), отсутствие загрузочных площадок фасовочных цехов и т. п., нехватка оборудования и малой механизации (это относится также к предприятиям общественного питания и быта).
Общими недостатками отдельно стоящих зданий и торговых центров в сельской местности являются: отсутствие в большинстве случаев канализации, помещений для персонала, рекламы, солнцезащитных устройств при значительном остеклении, плохая работа вентиляции, невыразительный внешний вид, низкое качество строительных и отделочных работ, слабое освещение, малоинтересное объемно-планировочное решение.