Кооперирование торгово-бытовых зданий
Несмотря на небольшую разницу показателей рабочей площади, и строительного объема, стоимость 1 м3 здания торгового центра типа I на 22% выше аналогичной стоимости торгового центра типа П.
Кооперирование торгово-бытовых зданий экономично, если речь идет о проектировании общественных центров небольших поселков с населением до 1000 человек. (В настоящее время разработано несколько таких типовых проектов.) Учреждения и предприятия таких центров настолько малы (магазин 40— 80 м2 торговой площади, предприятие питания на 12—25 мест, предприятие быта на 3—5 рабочих мест, клуб на 100—150 мест и т. д.), что возникает необходимость взаимно использовать не только их отдельные помещения, но и штаты, а это уже влияет на размер эксплуатационных затрат и, в конечном счете, на сроки окупаемости зданий.
Рассматривая другие вопросы экономичности проектных решений, следует отметить, например, что применение больших площадей остекления в сельских торгово-бытовых зданиях нередко связано с неудобствами: могут возникнуть дискомфортные условия работы (перегрев помещений в летний период и охлаждение зимой), трудности доставки большого по размерам стекла при необходимости его замены.
Значительного экономического эффекта можно добиться путем применения местных строительных материалов, прежде всего естественного камня и дерева.
Следует учитывать также затраты на внешнее оформление зданий, рекламу, интерьеры. Ведь эффективность работы торгово-бытовых предприятий, их рентабельность во многом зависят от внешнего вида зданий, внутренней отделки, привлекательности, популярности. Это достаточно подтвердилось, когда Центросоюз приступил к реконструкции существующего фонда торговых зданий на селе. Средства, которые вкладываются в оформление фасадов, интерьеров, рекламы, как правило, окупаются изменением отношения потребителя к этим предприятиям, и, как следствие, повышением их товарооборота.