Здания из блоков
Для небольших населенных пунктов на 500 и 1000 жителей были запроектированы общественные центры, состоящие, как правило, из предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, связи; в ряде случаев предусмотрены клуб, административные учреждения и медпункт.
В республиках Прибалтики проекты общественных центров имеют душевой павильон и бытовые помещения.
В состав новой номенклатуры должны, вероятно, войти: отдельно стоящие здания, здания из блоков и кооперированные здания. Только в этом случае можно удовлетворить многообразие требований современного строительства.
Отдельно стоящие здания необходимы для выборочного строительства и реконструкции сети; они могут быть достаточно крупны, например универмаг, ресторан, Дом быта.
Здания из блоков обеспечивают достаточную градостроительную вариабельность, возможность очередности строительства. При ограниченном числе первичных типовых элементов (блоков) можно составить практически почти неограниченное число вариантов укрупненных зданий. Например, 3 блока (столовая, магазин, предприятие бытового обслуживания с гостиницей) позволяют скомпоновать 7 различных зданий, включая отдельно стоящие здания, 6 блоков — 26 зданий, 9—72 здания.
В результате научно-проектных проработок еще в 1964— 1967 гг. в Гипросельстрое были определены состав и порядок формирования проектно-сметной документации блокированных торговых центров. Порядок разработки типовых проектов и практика финансирования и строительства не позволили в тот период создать открытую универсальную систему проектирования комплексов, состоящих из блоков. В настоящее время такая возможность, видимо, появилась.
Кооперированные здания могут обеспечить компактность застройки и выразительность объема благодаря повышению этажности. Однако у таких зданий недостаточная градостроительная маневренность. Перечень кооперированных зданий должен быть ограничен и разработан для наиболее часто встречающихся градостроительных ситуаций, в связи, с чем целесообразно использовать статистику применения типовых проектов торговых центров, для выявления наиболее распространенных решений.